Договор мены

У нотариусов должны присутствовать:

• участники договора с паспортами, либо их представители с паспортами, действующие на основании доверенности
• несовершеннолетние дети, достигшие 14-летнего возраста, с паспортами и свидетельствами о рождении, если они являются участниками сделки
• супруги участников договора с паспортами и свидетельством о заключении брака, либо предоставляются нотариально удостоверенные согласия супругов на мену

Документы на каждый объект:

Квартира, доля квартиры:

1. Правоустанавливающий документ (договор приватизации, купли-продажи, дарения, мены; справка ЖСК; свидетельство о праве на наследство; решение суда, иное)
2. Свидетельство о государственной регистрации или Выписка из ЕГРН о регистрации права собственности (если право зарегистрировано после 15.07.2016г.)
3. Справка о зарегистрированных лицах - срок действия 1 месяц
4. Нотариально удостоверенный отказ сособственников от права преимущественной покупки доли, либо документы, подтверждающие об уведомлении сособственников (только для мены доли квартиры)
5. Разрешение РОНО на отчуждение, если собственником является несовершеннолетний ребенок

Нежилое помещение, доля нежилого помещения:

1. Правоустанавливающий документ (договор приватизации, купли-продажи, дарения, мены; справка ЖСК; свидетельство о праве на наследство; решение суда, иное)
2. Свидетельство о государственной регистрации или Выписка из ЕГРН о регистрации права собственности (если право зарегистрировано после 15.07.2016г.)
3. Нотариально удостоверенный отказ сособственников от права преимущественной покупки доли, либо документы, подтверждающие об уведомлении сособственников (только для мены доли нежилого помещения)
4. Разрешение РОНО на отчуждение, если собственником является несовершеннолетний ребенок

Земельный участок без строений, доля земельного участка без строений:

1. Правоустанавливающий документ (договор передачи земельного участка в собственность граждан, купли-продажи, дарения, мены; распоряжение районной администрации; свидетельство о праве на наследство; свидетельство о праве собственности на землю; решение суда, иное)
2. Свидетельство о государственной регистрации или Выписка из ЕГРН о регистрации права собственности (если право зарегистрировано после 15.07.2016г.)
3. Нотариально удостоверенный отказ сособственников от права преимущественной покупки доли, либо документы, подтверждающие об уведомлении сособственников (только для мены доли земельного участка)
4. Разрешение РОНО на отчуждение, если собственником является несовершеннолетний ребенок

Земельный участок и строение, доля земельного участка и доля строения:

1. Правоустанавливающий документ (договор передачи земельного участка в собственность граждан, купли-продажи, дарения, мены; распоряжение районной администрации; свидетельство о праве на наследство; свидетельство о праве собственности на землю; решение суда, иное)
2. Свидетельство о государственной регистрации или Выписка из ЕГРН о регистрации права собственности на земельный участок (если право зарегистрировано после 15.07.2016г.)
3. Правоустанавливающий документ на строение (технический паспорт; договор купли-продажи, дарения, мены; свидетельство о праве на наследство; решение суда, иное)
4. Свидетельство о государственной регистрации или Выписка из ЕГРН о регистрации права собственности на строение (если право зарегистрировано после 15.07.2016г.)
5. Справка о зарегистрированных лицах (срок действия 1 месяц) или Домовая книга, если строение жилое
6. Нотариально удостоверенный отказ сособственников от права преимущественной покупки доли, либо документы, подтверждающие об уведомлении сособственников (только для мены доли земельного участка и доли и строения)
7. Разрешение РОНО на отчуждение, если собственником является несовершеннолетний ребенок

Тариф:

Тариф договора мены рассчитывается индивидуально и зависит от количества и стоимости всех объектов недвижимости.

Госпошлина за регистрацию в Росреестре – от 4000 рублей за один объект.

Задать вопросы и записаться Вы можете по телефону 719-95-55.

Документы (или ксерокопии документов) необходимо представить не менее чем за 1 день до сделки, чтобы нотариус получил выписку из Росреестра и подготовил проект договора.