<< назад
Договор мены можно заключить у нашего нотариуса, если один из объектов недвижимости находится в Санкт-Петербурге.
У нотариуса должны присутствовать:
- участники договора с паспортами, либо их представители с паспортами, действующие на основании доверенности
- несовершеннолетние дети, достигшие 14-летнего возраста, с паспортами и свидетельствами о рождении, если они являются участниками сделки
- супруги участников договора с паспортами и свидетельством о заключении брака, либо предоставляются нотариально удостоверенные согласия супругов на мену
Документы на каждый объект:
Квартира, доля квартиры:
- Правоустанавливающий документ (договор приватизации, купли-продажи, дарения, мены; справка ЖСК; свидетельство о праве на наследство; решение суда, иное)
- Свидетельство о государственной регистрации или Выписка из ЕГРН о регистрации права собственности (если право зарегистрировано после 15.07.2016г.)
- Справка Форма 9 - срок действия 1 месяц
- Нотариально удостоверенный отказ сособственников от права преимущественной покупки доли, либо документы, подтверждающие об уведомлении сособственников (только для мены доли квартиры)
- Разрешение РОНО на отчуждение, если собственником является несовершеннолетний ребенок
Нежилое помещение, доля нежилого помещения:
- Правоустанавливающий документ (договор приватизации, купли-продажи, дарения, мены; справка ЖСК; свидетельство о праве на наследство; решение суда, иное)
- Свидетельство о государственной регистрации или Выписка из ЕГРН о регистрации права собственности (если право зарегистрировано после 15.07.2016г.)
- Нотариально удостоверенный отказ сособственников от права преимущественной покупки доли, либо документы, подтверждающие об уведомлении сособственников (только для мены доли нежилого помещения)
- Разрешение РОНО на отчуждение, если собственником является несовершеннолетний ребенок
Земельный участок без строений, доля земельного участка без строений:
- Правоустанавливающий документ (договор передачи земельного участка в собственность граждан, купли-продажи, дарения, мены; распоряжение районной администрации; свидетельство о праве на наследство; свидетельство о праве собственности на землю; решение суда, иное)
- Свидетельство о государственной регистрации или Выписка из ЕГРН о регистрации права собственности (если право зарегистрировано после 15.07.2016г.)
- Нотариально удостоверенный отказ сособственников от права преимущественной покупки доли, либо документы, подтверждающие об уведомлении сособственников (только для мены доли земельного участка)
- Разрешение РОНО на отчуждение, если собственником является несовершеннолетний ребенок
Земельный участок и строение, доля земельного участка и доля строения:
- Правоустанавливающий документ (договор передачи земельного участка в собственность граждан, купли-продажи, дарения, мены; распоряжение районной администрации; свидетельство о праве на наследство; свидетельство о праве собственности на землю; решение суда, иное)
- Свидетельство о государственной регистрации или Выписка из ЕГРН о регистрации права собственности на земельный участок (если право зарегистрировано после 15.07.2016г.)
- Правоустанавливающий документ на строение (технический паспорт; договор купли-продажи, дарения, мены; свидетельство о праве на наследство; решение суда, иное)
- Свидетельство о государственной регистрации или Выписка из ЕГРН о регистрации права собственности на строение (если право зарегистрировано после 15.07.2016г.)
- Справка Форма 9 (срок действия 1 месяц) или Домовая книга, если строение жилое
- Нотариально удостоверенный отказ сособственников от права преимущественной покупки доли, либо документы, подтверждающие об уведомлении сособственников (только для мены доли земельного участка и доли и строения)
- Разрешение РОНО на отчуждение, если собственником является несовершеннолетний ребенок
Тариф:
Тариф договора мены рассчитывается индивидуально и зависит от количества и стоимости всех объектов недвижимости.
Госпошлина за регистрацию в Росреестре – 2100 рублей за один объект.
Документы (или ксерокопии документов) необходимо предоставить не менее чем за 1 день до сделки, чтобы нотариус получил выписку из Росреестра и подготовил проект договора.
