Договоры дарения недвижимости,
купли-продажи доли квартиры,
нежилых помещений, земли, домов и т.д.
или недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним детям

У нотариуса должны присутствовать:

• участники договора с паспортами, либо их представители с паспортами, действующие на основании доверенности
• несовершеннолетние дети, достигшие 14-летнего возраста, с паспортами и свидетельствами о рождении, если они являются участниками сделки
• супруги участников договора с паспортами и свидетельством о заключении брака, либо предоставляются нотариально удостоверенные согласия на приобретение/отчуждение

Необходимые документы:

Квартира см. подр.

• Правоустанавливающий документ (договор приватизации, купли-продажи, дарения, мены; справка ЖСК; свидетельство о праве на наследство; решение суда, иное)
• Свидетельство о государственной регистрации, если право собственности зарегистрировано до 15.07.2016г.
• Выписка из ЕГРН о регистрации права собственности, если право собственности зарегистрировано после 15.07.2016г.
• Справка Форма 9 требуется, если правоустанавливающим документом является договор приватизации. Во всех остальных случаях справка Форма 9 не требуется
• Разрешение РОНО на отчуждение, если собственником является несовершеннолетний ребенок

Доля квартиры см. подр.

• Правоустанавливающий документ (договор приватизации, купли-продажи, дарения, мены; справка ЖСК; свидетельство о праве на наследство; решение суда, иное)
• Свидетельство о государственной регистрации, если право собственности зарегистрировано до 15.07.2016г.
• Выписка из ЕГРН о регистрации права собственности, если право собственности зарегистрировано после 15.07.2016г.
• Справка Форма 9 требуется, если правоустанавливающим документом является договор приватизации. Во всех остальных случаях справка Форма 9 не требуется
• Нотариально удостоверенный отказ сособственников от права преимущественной покупки доли, либо документы, подтверждающие об уведомлении сособственников (только для отчуждения доли квартиры)
• Разрешение РОНО на отчуждение, если собственником является несовершеннолетний ребенок

Нежилое помещение см. подр.

• Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, мены; свидетельство о праве на наследство; решение суда, иное)
• Свидетельство о государственной регистрации, если право собственности зарегистрировано до 15.07.2016г.
• Выписка из ЕГРН о регистрации права собственности, если право собственности зарегистрировано после 15.07.2016г.
• Разрешение РОНО на отчуждение, если собственником является несовершеннолетний ребенок

Доля нежилого помещения см. подр.

• Правоустанавливающий документ (договор приватизации, купли-продажи, дарения, мены; справка ЖСК; свидетельство о праве на наследство; решение суда, иное)
• Свидетельство о государственной регистрации, если право собственности зарегистрировано до 15.07.2016г.
• Выписка из ЕГРН о регистрации права собственности, если право собственности зарегистрировано после 15.07.2016г.
• Нотариально удостоверенный отказ сособственников от права преимущественной покупки доли; либо документы, подтверждающие об уведомлении сособственников (только для отчуждения доли нежилого помещения); либо номер уведомления, размещенного на сайте Росреестра
• Разрешение РОНО на отчуждение, если собственником является несовершеннолетний ребенок

Земельный участок без строений см. подр.

• Правоустанавливающий документ (договор передачи земельного участка в собственность граждан, купли-продажи, дарения, мены; распоряжение районной администрации; свидетельство о праве на наследство; свидетельство о праве собственности на землю; решение суда, иное)
• Свидетельство о государственной регистрации, если право собственности зарегистрировано до 15.07.2016г.
• Выписка из ЕГРН о регистрации права собственности, если право собственности зарегистрировано после 15.07.2016г.
• Разрешение РОНО на отчуждение, если собственником является несовершеннолетний ребенок

Доля земельного участка без строений см. подр.

• Правоустанавливающий документ (договор передачи земельного участка в собственность граждан, купли-продажи, дарения, мены; распоряжение районной администрации; свидетельство о праве на наследство; свидетельство о праве собственности на землю; решение суда, иное)
• Свидетельство о государственной регистрации, если право собственности зарегистрировано до 15.07.2016г.
• Выписка из ЕГРН о регистрации права собственности, если право собственности зарегистрировано после 15.07.2016г.
• Нотариально удостоверенный отказ сособственников от права преимущественной покупки доли, либо документы, подтверждающие об уведомлении сособственников (только для отчуждения доли земельного участка)
• Разрешение РОНО на отчуждение, если собственником является несовершеннолетний ребенок

Земельный участок и строение см. подр.

• Правоустанавливающий документ на земельный участок (договор передачи земельного участка в собственность граждан, купли-продажи, дарения, мены; распоряжение районной администрации; свидетельство о праве на наследство; свидетельство о праве собственности на землю; решение суда, иное)
• Свидетельство о государственной регистрации, если право собственности на земельный участок зарегистрировано до 15.07.2016г.
• Выписка из ЕГРН о регистрации права собственности, если право собственности на земельный участок зарегистрировано после 15.07.2016г.
• Правоустанавливающий документ на строение (декларация; технический паспорт; договор купли-продажи, дарения, мены; свидетельство о праве на наследство; решение суда, иное)
• Свидетельство о государственной регистрации, если право собственности на строение зарегистрировано до 15.07.2016г.
• Выписка из ЕГРН о регистрации права собственности, если право собственности на строение зарегистрировано после 15.07.2016г.
• Разрешение РОНО на отчуждение, если собственником является несовершеннолетний ребенок

Доля земельного участка и доля строения см. подр.

• Правоустанавливающий документ на долю земельного участка (договор передачи земельного участка в собственность граждан, купли-продажи, дарения, мены; распоряжение районной администрации; свидетельство о праве на наследство; свидетельство о праве собственности на землю; решение суда, иное)
• Свидетельство о государственной регистрации, если право собственности на долю земельного участка зарегистрировано до 15.07.2016г.
• Выписка из ЕГРН о регистрации права собственности, если право собственности на долю земельного участка зарегистрировано после 15.07.2016г.
• Правоустанавливающий документ на долю строения (декларация; технический паспорт; договор купли-продажи, дарения, мены; свидетельство о праве на наследство; решение суда, иное)
• Свидетельство о государственной регистрации, если право собственности на долю строения зарегистрировано до 15.07.2016г.
• Выписка из ЕГРН о регистрации права собственности, если право собственности на долю строения зарегистрировано после 15.07.2016г.
• Нотариально удостоверенный отказ сособственников от права преимущественной покупки доли, либо документы, подтверждающие об уведомлении сособственников (только для отчуждения доли земельного участка и доли и строения)
• Разрешение РОНО на отчуждение, если собственником является несовершеннолетний ребенок

Необходимо знать:

Стороны должны предварительно обсудить и сообщить нотариусу следующие вещи: стоимость, за которую продается недвижимость; способ, порядок и срок расчетов; сроки снятия с регистрационного учета зарегистрированных, если таковые имеются; иное.