Предварительный договор

У нотариуса должны присутствовать:

• участники договора с паспортами, либо их представители с паспортами, действующие на основании доверенности
• несовершеннолетние дети, достигшие 14-летнего возраста, если они являются участниками сделки

Необходимые документы:

Квартира, доля квартиры:

1. Правоустанавливающий документ (договор приватизации, купли-продажи, дарения, мены; справка ЖСК; свидетельство о праве на наследство; решение суда, иное)
2. Свидетельство о государственной регистрации или Выписка из ЕГРН о регистрации права собственности (если право зарегистрировано после 15.07.2016г.)

Нежилое помещение, доля нежилого помещения:

1. Правоустанавливающий документ (договор приватизации, купли-продажи, дарения, мены; справка ЖСК; свидетельство о праве на наследство; решение суда, иное)
2. Свидетельство о государственной регистрации или Выписка из ЕГРН о регистрации права собственности (если право зарегистрировано после 15.07.2016г.)

Земельный участок без строений, доля земельного участка без строений:

1. Правоустанавливающий документ (договор передачи земельного участка в собственность граждан, купли-продажи, дарения, мены; распоряжение районной администрации; свидетельство о праве на наследство; свидетельство о праве собственности на землю; решение суда, иное)
2. Свидетельство о государственной регистрации или Выписка из ЕГРН о регистрации права собственности (если право зарегистрировано после 15.07.2016г.)

Земельный участок и строение, доля земельного участка и доля строения:

1. Правоустанавливающий документ (договор передачи земельного участка в собственность граждан, купли-продажи, дарения, мены; распоряжение районной администрации; свидетельство о праве на наследство; свидетельство о праве собственности на землю; решение суда, иное)
2. Свидетельство о государственной регистрации или Выписка из ЕГРН о регистрации права собственности на земельный участок (если право зарегистрировано после 15.07.2016г.)
3. Правоустанавливающий документ на строение (технический паспорт; договор купли-продажи, дарения, мены; свидетельство о праве на наследство; решение суда, иное)
4. Свидетельство о государственной регистрации или Выписка из ЕГРН о регистрации права собственности на строение (если право зарегистрировано после 15.07.2016г.)

Необходимо знать:

Стороны должны предварительно обсудить и сообщить нотариусу следующие условия: за какую стоимость будет продана недвижимость и в какие сроки будет заключен основной договор.

Также в договоре можно указать способ расчетов, сроки передачи объекта, сроки снятия с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц, внесение аванса в счет будущих платежей, иное.

Документы (или ксерокопии документов) необходимо предоставить не менее чем за 1 день до сделки, чтобы нотариус получил выписку из Росреестра и подготовил проект договора.